閔行自如寓租賃方案 上海石中玉實業供應

黃浦區外灘的歷史建筑寫字樓租賃兼具身份象征與實用價值，外灘 27 號羅斯福公館改造的寫字樓保留銅制大門與雕花穹頂，500 平方米的辦公單元租金每平方米每月 550-700 元。內部融合古典裝飾與智能辦公系統，實木地板搭配無線會議設備，既彰顯歷史底蘊又保障現代辦公效率。入駐企業以**律所、藝術品拍賣行為主，周邊的外灘源與圓明園路形成文化商務集群，步行 5 分鐘可達十六鋪碼頭。地鐵 2 號線南京東路站步行 8 分鐘，停車場雖* 30 個車位，但管理方與外灘金融中心達成車位共享，訪客可憑預約函使用專屬車位。南京東路來福士停車場錯峰收費，消費滿 300 減 1 小時，APP 查空余車位。閔行自如寓租賃方案

前灘太古里中央廣場是浦東新晉地標，8 萬平方米的廣場采用 “屋頂步道 + 地面市集” 雙層設計，屋頂步道連接南北兩區，可俯瞰前灘體育公園與黃浦江景，成為網紅打卡點。地面市集***舉辦手作與美食活動，中國臺灣鳳梨酥、上海梨膏糖等特色食品攤位前總是排起長隊，**舞臺常有親子互動與時尚秀。廣場與地鐵 6、8、11 號線前灘站地下通道相連，停車場與太古里商場共用，消費滿 500 元減免 2 小時停車費。周邊的前灘中心、晶耀前灘等寫字樓員工午間常來此散步，露天咖啡座生意火爆，展現浦東新城區的活力。虹橋商圈酒店式公寓租賃定制方案周浦萬達公寓月租 6000 - 1 萬，近 18 號線，適合張江上班族。

靜安區2025年推出多項城市更新項目，原老舊寫字樓與工業廠房正加速轉型為新型租賃綜合體。根據仲量聯行統計，該區域平均租金達到8.1元/平方米/天，同比增長5.5%。代表性項目如“靜安新業坊”采用“工業遺產+現代商務”設計理念，保留原鋼結構與紅磚立面，融合開放式辦公、展覽空間與零售餐飲。入駐企業以設計、廣告、影視制作公司為主，租賃面積占比達72%。**提供“低稅率+裝修補貼”政策吸引中小企業進駐。業內分析認為，靜安的舊改租賃模式已成為上海存量地產盤活的重要樣板，為城市**區帶來新的經濟增長點。

陸家嘴的江景服務式公寓是**租客的優先，這類公寓多位于環球金融中心、上海中心等超高層樓宇內，部分戶型可俯瞰黃浦江與外灘夜景。公寓采用五星級酒店式管理，配備 24 小時前臺、客房清潔與洗衣服務，廚房設施齊全，從嵌入式烤箱到咖啡機一應俱全，滿足外籍人士的居住習慣。租金每月 3 萬 - 8 萬元，根據戶型大小與樓層高度有所差異，租期可短至 1 個月，適合短期派駐的企業高管。公寓內設有空中泳池與健身中心，部分還提供私人管家服務，協助處理家政、票務預訂等事宜。周邊的正大廣場與國金中心滿足日常購物需求，步行 10 分鐘可達濱江大道，為租客提供休閑散步的場所。安保措施嚴格，訪客需登記身份并經租客確認方可進入，保障居住**。陸家嘴江景公寓月租 3.5 - 5 萬，智能家居，空中泳池瞰黃浦江。

北外灘的航運主題寫字樓租賃依托區位優勢，白玉蘭廣場寫字樓臨江單元可俯瞰國際客運中心，200-500 平方米的辦公空間租金每平方米每月 300-400 元。樓內配備海事衛星通信系統與船舶動態監控平臺，入駐的航運公司可實時獲取港口調度信息，與上海港務集團實現數據直連。周邊的郵輪碼頭與報關中心步行 10 分鐘可達，企業**海運手續極為便利；地鐵 12 號線國際客運中心站直接連通寫字樓地下一層，停車場設 50 個大型貨車泊位，滿足集裝箱物流企業需求。虹橋盛世蓮花廣場周邊交通網絡發達，租賃此處辦公，通勤與商務出行皆便捷。商務樓租賃信息

松江大學城公寓月租 1800 - 2500 元，合租模式，近 9 號線方便通勤。閔行自如寓租賃方案

徐家匯廣場以 60 米高的氣象信號塔為地標，十字形布局連接港匯恒隆、美羅城等四大商業體，地面采用花崗巖鋪裝，8 處下沉式休息區配備遮陽棚與 USB 充電座椅。***的親子嘉年華活動中，旋轉木馬、手工工坊吸引上千家庭參與，露天舞臺常有兒童劇與魔術表演。地鐵 1、9、11 號線徐家匯站 6 個出口均通向廣場，地面公交樞紐有 20 余條線路，30 分鐘可達虹橋樞紐。夜間的燈光系統將信號塔與建筑輪廓照亮，美羅城的球形 LED 屏播放動態藝術影像，與港匯恒隆的櫥窗燈光形成璀璨夜景，日均客流量超 10 萬人次。閔行自如寓租賃方案